204 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
379 900 $
Chalet · 4 896 $/m² · 77,6 m² · terrain 2 966,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 966,8 m²
Frontage
41 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
385 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678862447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
19105678862447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 285 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 551 $ Poids 85 % |
| 2 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 626 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 326 $ Poids 77 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 241 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −18 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 506 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 713 $ Poids 42 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 189 $ Poids 42 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 700 $ Poids 41 % |
| 7 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 626 $ Poids 35 % |
| 8 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 621 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 960 $ Poids 30 % |
| 9 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 633 $ Poids 27 % |
| 10 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 097 $ Poids 23 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 054 $ Poids 22 % |
| 12 | , Beaumont 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 534 $ Poids 20 % |