505 ENTRÉE 60 · Beaumont
Valeur estimée
342 800 $
Chalet · 7 325 $/m² · 46,8 m² · constr. 1944 · terrain 1 017,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 257 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
678864426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 700 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
19105678864426600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Entrée 60, Beaumont 2026-09-15 · 2 m · Vendu 274 000 $ (5 855 $/m²) 46,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2026-10-13 · 205 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 276 950 $ Poids 39 % |
| 3 | , Beaumont 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 32 % |
| 4 | 41, rue des Cormiers, Beaumont 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 31 % |
| 5 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 205 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −28 688 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 115 $ Poids 31 % |
| 6 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 28 % |
| 7 | , Beaumont 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 25 % |
| 8 | , Beaumont 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, rue des Cormiers, Beaumont 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 21 % |
| 10 | , Beaumont 2026-09-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 21 % |
| 11 | , Beaumont 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 15 % |
| 12 | 59, rue des Cormiers, Beaumont 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 467 639 $ Ajust. marché +41 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 429 $ Poids 15 % |