31 Route BEAUMONT · Beaumont
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 169,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 452,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688749628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
19105688749628100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 76 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143A, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-18 · 392 m · Vendu 780 000 $ (4 399 $/m²) 177,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 726 655 $ Poids 64 % |
| 2 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 776 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 073 $ Poids 61 % |
| 3 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 726 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 997 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 413 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, rue Belcour, Beaumont 2025-05-30 · 926 m · Vendu 840 000 $ (4 709 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 836 018 $ Poids 43 % |
| 5 | 411, Entrée 29, Beaumont 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (3 576 $/m²) 142,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 640 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 525 490 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −23 437 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 402 628 $ Poids 14 % |
| 7 | 87, Route du Fleuve, Beaumont 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 662 $/m²) 147,4 m² Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 938 $ Poids 9 % |