177 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 82,8 m² · constr. 1900 · terrain 980,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 186 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688803029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
19105688803029500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 27 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 333 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 296 $ Poids 71 % |
| 2 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 590 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 521 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 135 $ Poids 65 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 307 $ Poids 49 % |
| 4 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 773 m · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +21 679 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 394 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 244 m · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 343 579 $ Poids 41 % |
| 6 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 820 $ Poids 32 % |
| 7 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 809 $ Poids 27 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 597 $ Poids 26 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 406 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 267 313 $ Poids 25 % |
| 10 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 519 $ Poids 25 % |
| 11 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 980 $ Poids 21 % |
| 12 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 375 268 $ Poids 20 % |