Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
192 800 $
Plex (2-5 logements) · 6 837 $/m² · 28,2 m² · terrain 419,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
28,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 81 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688809162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
19105688809162800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 19 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaumont 2026-06-08 · 714 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché −1 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 691 $ Poids 53 % |
| 2 | 7, rue Belcour, Beaumont 2025-09-30 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +113 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 531 $ Poids 49 % |
| 3 | , Beaumont 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 42 % |
| 4 | , Beaumont 2025-10-02 · 714 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 518 $ Poids 41 % |
| 5 | , Beaumont 2025-07-15 · 714 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 860 $ Poids 36 % |
| 6 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 763 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +25 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 340 $ Poids 18 % |
| 7 | , Beaumont 2024-06-21 · 714 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +92 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 851 $ Poids 14 % |
| 8 | 41, rue des Cormiers, Beaumont 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 505, Entrée 60, Beaumont 2026-09-15 · 593 m · Vendu 274 000 $ (5 855 $/m²) 46,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 551 $ Poids 0 % |