152 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
647 200 $
Autre · terrain 75 305,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 305,5 m²
Frontage
209,2 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 300 $
Rôle antérieur 1 926 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688817325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 776 000 $
Valeur bâtiment
685 300 $
Rôle antérieur
1 926 300 $
ID provincial
19105688817325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, Entrée 60, Beaumont 2026-09-15 · 567 m · Vendu 274 000 $ (5 855 $/m²) 46,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 58 % |
| 3 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 57 % |
| 4 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 651 m · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 000 $ Poids 57 % |
| 5 | 508, Entrée 63, Beaumont 2026-10-13 · 760 m · Vendu 345 000 $ (5 938 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 54 % |
| 6 | , Beaumont 2026-06-08 · 722 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Belcour, Beaumont 2025-09-30 · 363 m · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 365 828 $ Poids 49 % |
| 8 | 500, Entrée 60, Beaumont 2025-10-31 · 528 m · Vendu 800 000 $ (4 911 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, route du Fleuve, Beaumont 2025-08-29 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 592 $/m²) 153,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 48 % |
| 10 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 785 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 47 % |
| 11 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 760 m · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 43 % |
| 12 | , Beaumont 2026-09-29 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 42 % |