425 ENTRÉE 35 · Beaumont
Valeur estimée
250 300 $
Chalet · 4 486 $/m² · 55,8 m² · constr. 1980 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 119 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688952542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
19105688952542500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 23 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 615 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 278 512 $ Poids 40 % |
| 2 | 508, Entrée 63, Beaumont 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (5 077 $/m²) 58,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 338 589 $ Poids 36 % |
| 3 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 505 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 335 $ Poids 22 % |
| 4 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 42 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 481 $ Poids 22 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 505 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 324 $ Poids 19 % |
| 6 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 318 182 $ Poids 8 % |
| 7 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −47 184 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 366 903 $ Poids 5 % |
| 8 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 946 $ Poids 5 % |