523 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
384 300 $
Chalet · 4 195 $/m² · 91,6 m² · constr. 1951 · terrain 2 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 942 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 600 $
Rôle antérieur 289 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688995603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
19105688995603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 45 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 369 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 373 $ Poids 66 % |
| 2 | 510, Entrée 27, Beaumont 2026-02-12 · 242 m · Vendu 100 000 $ (938 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 169 $ Poids 58 % |
| 3 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 327 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 782 $ Poids 45 % |
| 5 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 340 m · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 344 460 $ Poids 41 % |
| 6 | 22, rue du Moulin, Beaumont 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 606 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 758 $ Poids 38 % |
| 7 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 184 m · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 917 $ Poids 37 % |
| 8 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 931 m · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 279 $ Poids 29 % |
| 9 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −1 694 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 226 816 $ Poids 29 % |
| 10 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 8 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 28 % |
| 11 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 447 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 849 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 972 $ Poids 26 % |