519 ENTRÉE 29 · Beaumont
Valeur estimée
331 100 $
Chalet · 6 189 $/m² · 53,5 m² · constr. 1942 · terrain 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 226 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
688996800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
100 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
19105688996800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 32 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Beaumont 2026-06-08 · 470 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 62 % |
| 2 | , Beaumont 2025-10-02 · 470 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 50 % |
| 3 | , Beaumont 2025-07-15 · 470 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 45 % |
| 4 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 38 % |
| 5 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 245 m · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −22 426 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 230 055 $ Poids 35 % |
| 6 | 421, Entrée 34, Beaumont 2024-09-27 · 444 m · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +18 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 561 $ Poids 24 % |
| 7 | , Beaumont 2024-06-21 · 470 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 376 $ Poids 18 % |
| 8 | , Beaumont 2024-04-09 · 470 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 136 $ Poids 14 % |
| 9 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 269 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 035 $ Poids 14 % |
| 10 | 515, Entrée 35, Beaumont 2024-11-01 · 570 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 121 $ Poids 13 % |
| 11 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 269 m · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 024 $ Poids 11 % |
| 12 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −53 050 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 319 346 $ Poids 1 % |