325 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
444 000 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 5 422,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 422,8 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698578773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
19105698578773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
371 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 484 590 $ Poids 55 % |
| 2 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 265 $ Poids 15 % |
| 3 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 109 $ Poids 2 % |
| 4 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 457 877 $ Poids 1 % |
| 5 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 393 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 918 $ Poids 1 % |
| 6 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +32 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 104, route du Fleuve, Beaumont 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 121 $/m²) 133,8 m² · constr. 1795 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 008 $ Poids 0 % |
| 8 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +25 887 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 201 663 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 400 067 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, route du Fleuve, Beaumont 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 189 $/m²) 130,2 m² Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 405 313 $ Poids 0 % |