303 Chemin VILLE-MARIE · Beaumont
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 2 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,5 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 294 200 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698691462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
19105698691462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 959 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 497 691 $ Poids 63 % |
| 2 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 642 $ Poids 8 % |
| 3 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 467 946 $ Poids 2 % |
| 4 | 3183, rang Nord-Est, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-06-02 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (3 972 $/m²) 113,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 463 282 $ Poids 2 % |
| 5 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 407 067 $ Poids 1 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 231 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +7 082 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 414 732 $ Poids 1 % |
| 8 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 553 $ Poids 1 % |
| 9 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 512 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 380 409 $ Poids 0 % |
| 10 | 3109, avenue Royale, Saint-Charles-de-Bellechasse 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 355 $/m²) 108,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 415 446 $ Poids 0 % |
| 11 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 3.1 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 180 569 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 626 330 $ Poids 0 % |