264 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 98,8 m² · constr. 1981 · terrain 27 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 315 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 275 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
698750905500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
19105698750905500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
393 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-07-13 · 220 m · Vendu 480 000 $ (4 192 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 908 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 459 092 $ Poids 65 % |
| 2 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 431 384 $ Poids 14 % |
| 3 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 449 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 378 542 $ Poids 8 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 320 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 350 842 $ Poids 7 % |
| 6 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 651 $ Poids 7 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 383 282 $ Poids 6 % |
| 8 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 437 174 $ Poids 6 % |
| 9 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 303 370 $ Poids 4 % |
| 10 | 213, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 526 000 $ (5 167 $/m²) 101,8 m² Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 684 $ Poids 4 % |
| 11 | 148, route du Fleuve, Beaumont 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 920 000 $ (8 113 $/m²) 113,4 m² · constr. 1711 Ajust. marché +185 607 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 138 383 $ Poids 3 % |
| 12 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 456 655 $ Poids 3 % |