231 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 94,2 m² · constr. 1998 · terrain 181 801,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
181 801,2 m²
Frontage
103,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 425 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
708666493700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
19105708666493700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 66 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +31 222 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 466 317 $ Poids 3 % |
| 2 | 75, chemin des Fiefs, Beaumont 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 607 263 $ Poids 2 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 370 421 $ Poids 1 % |
| 4 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 702 $ Poids 1 % |
| 5 | 185, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (4 204 $/m²) 99,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 314 $ Poids 1 % |
| 6 | 440, chemin Ville-Marie, Beaumont 2025-07-14 · 3.0 km · Vendu 399 000 $ (3 701 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 882 $ Poids 1 % |
| 7 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge +20 488 $ | 406 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 157, route du Fleuve, Beaumont 2024-11-26 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 699 $/m²) 86,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 428 665 $ Poids 1 % |
| 9 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 478 600 $ Poids 0 % |
| 10 | 515, Entrée-60, Beaumont 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 419 $/m²) 93 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 086 $ Poids 0 % |
| 11 | 407, Entrée 38, Beaumont 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 720 $/m²) 95,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 319 215 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 456 $ Poids 0 % |