22 Rue MOULIN · Beaumont
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 99 m² · constr. 1974 · terrain 4 828,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 828,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 326 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709004126700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
19105709004126700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Moulin, Beaumont 2026-08-20 · 10 m · Vendu 555 000 $ (5 606 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 325 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 580 $ Poids 91 % |
| 3 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 304 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 965 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 974 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 325 m · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 075 $ Poids 32 % |
| 5 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 339 817 $ Poids 26 % |
| 6 | 82, route du Fleuve, Beaumont 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 372 500 $ (3 541 $/m²) 105,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −24 212 $ | 370 598 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −40 234 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 425 665 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 577 $/m²) 106,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 337 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 891 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 576 $ Poids 17 % |
| 10 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +16 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 457 092 $ Poids 15 % |
| 11 | 7, Rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-30 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 689 $/m²) 109,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 387 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 336 887 $ Poids 14 % |
| 12 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −21 753 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 295 $ Poids 13 % |