509 Rue PÉAN · Beaumont
Valeur estimée
434 600 $
Chalet · 7 625 $/m² · 57 m² · constr. 2007 · terrain 1 761 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761 m²
Frontage
36 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 395 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709016802500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 100 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
19105709016802500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 588 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 58 % |
| 2 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 921 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 614 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 41 % |
| 4 | 4, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-01-23 · 834 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 26 % |
| 5 | 360, Entrée 29, Beaumont 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 115 $/m²) 64,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 225 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 256 $ Poids 17 % |
| 6 | 12, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 662 $ Poids 10 % |
| 7 | 14, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 329 525 $ Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 767 $ Poids 10 % |
| 8 | 5, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 302 400 $ Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 388 $ Poids 10 % |
| 9 | 7, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 308 983 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 580 $ Poids 10 % |
| 10 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 579 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 264 900 $ Ajust. marché +35 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 382 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, rue de la Défense, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-07 · 2.0 km · Vendu 117 000 $ Ajust. marché +6 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 173 $ Poids 8 % |