2 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
641 600 $
Autre · terrain 19 469,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 469,2 m²
Frontage
173,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 628 900 $
Rôle antérieur 1 254 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709036263900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 500 $
Valeur bâtiment
1 078 400 $
Rôle antérieur
1 254 500 $
ID provincial
19105709036263900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
302 400 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 86 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 82 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 66 % |
| 2 | 22, rue du Moulin, Beaumont 2026-08-20 · 368 m · Vendu 555 000 $ (5 606 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 652 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 54 % |
| 4 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 791 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 640 m · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 45 % |
| 6 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 481 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 41 % |
| 7 | 9, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-09-30 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (6 447 $/m²) 136,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 000 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-09-02 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (5 245 $/m²) 123,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 748 m · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 383 $ Poids 30 % |
| 11 | 4, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-01-23 · 723 m · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 25 % |
| 12 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 24 % |