83 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
234 300 $
Autre · 2 850 $/m² · 82,2 m² · constr. 2004 · terrain 39 369,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 369,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 161 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
718883982000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
19105718883982000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 054 $
$/m² médian
3 576
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 21 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 577 $ Poids 2 % |
| 2 | 42, route du Fleuve, Beaumont 2025-10-22 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 403 $/m²) 96,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 143 086 $ Poids 2 % |
| 3 | 348, Entrée 29, Beaumont 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 930 $ Poids 1 % |
| 4 | 363, Entrée 29, Beaumont 2026-07-08 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 698 $ Poids 1 % |
| 5 | 363, Entrée 29, Beaumont 2025-11-11 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 740 $/m²) 72,2 m² Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 687 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 492 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −17 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 140 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, route du Fleuve, Beaumont 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 365 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 510 $ Poids 1 % |
| 8 | 364, Entrée 29, Beaumont 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (4 372 $/m²) 91,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 464 371 $ Poids 1 % |
| 9 | 55, route de Beaumont, Beaumont 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (5 101 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +20 149 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 132 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 367 868 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, Route de Beaumont, Beaumont 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (4 219 $/m²) 79,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 441 002 $ Poids 0 % |
| 12 | 523, Entrée 29, Beaumont 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −19 498 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 091 $ Poids 0 % |