77 Chemin FIEFS · Beaumont
Valeur estimée
428 100 $
Terrain · 9 577 $/m² · 44,7 m² · constr. 1970 · terrain 94 741,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 741,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
728811147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
31 800 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
19105728811147600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
309 054 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 59 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin des Fiefs, Beaumont 2026-08-25 · 953 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 47 % |
| 2 | 39, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 2 % |
| 3 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 3.2 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-01-23 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ Ajust. marché +66 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 942 $ Poids 0 % |
| 6 | , Beaumont 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 7 | , Beaumont 2025-10-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 8 | , Beaumont 2025-07-15 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 607 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 314 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 019 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 309 125 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 125 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 329 525 $ Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 767 $ Poids 0 % |