4 Rue ANCRAGE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
370 700 $
Autre · terrain 4 025,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
463 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709171869100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 900 $
Valeur bâtiment
30 700 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
19110709171869100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
305 692 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 36 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 173 m · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 395 m · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 383 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, route du Fleuve, Beaumont 2026-05-14 · 797 m · Vendu 172 000 $ (1 786 $/m²) 96,3 m² Ajust. marché +2 169 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 169 $ Poids 51 % |
| 4 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 171 m · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 799 $ Poids 48 % |
| 5 | 13, route 132 ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-14 · 272 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 47 % |
| 6 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 602 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue du Moulin, Beaumont 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 606 $/m²) 99 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 42 % |
| 8 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 41 % |
| 9 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 755 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 38 % |
| 10 | 13, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 309 125 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 125 $ Poids 36 % |
| 11 | 15, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 314 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 019 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 35 % |