15 Rue ANCRAGE · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
1 300 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 383,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 720,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 720,3 m²
Frontage
156,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 200 $
Rôle antérieur 1 118 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
709172371500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
1 002 400 $
Rôle antérieur
1 118 500 $
ID provincial
19110709172371500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
309 125 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +321 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 99 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 426 m · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +145 375 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 763 313 $ Poids 0 % |
| 2 | 18, rue de la Défense, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (2 815 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +113 250 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 599 654 $ Poids 0 % |
| 3 | 9, rue du Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-09-30 · 399 m · Vendu 880 000 $ (6 447 $/m²) 136,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 1 069 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 636 m · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, rue Brigantin, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-09-02 · 438 m · Vendu 649 900 $ (5 245 $/m²) 123,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 375 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue du Cabestan, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 668 199 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 209 m · Vendu 489 000 $ (4 127 $/m²) 118,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie +122 250 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 619 934 $ Poids 0 % |
| 8 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 790 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 048 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-04 · 346 m · Vendu 495 000 $ (3 954 $/m²) 125,2 m² · constr. 1800 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 760 202 $ Poids 0 % |