100 Route 20 (SAINT-MICHEL) · Saint-Michel-de-Bellechasse

Valeur estimée

843 400 $

Autre · 2 338 $/m² · 360,8 m² · constr. 2003 · terrain 87 564,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 843 400 $

P10 406 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

360,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

87 564,9 m²

Frontage

469,8 m

CUBF

7612

Usage

Belvédère, halte et relais routier ou station d'interprétation

Valeur au rôle 2026 — composition

1 514 300 $

14 %

86 %

Terrain 219 300 $Bâtiment 1 295 000 $

Rôle antérieur 1 222 100 $ +23.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

728949771600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

159

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

219 300 $

Valeur bâtiment

1 295 000 $

Rôle antérieur

1 222 100 $

ID provincial

19110728949771600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

843 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

308 983 $

$/m² médian

3 410

Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse

P94

Vaut plus que 94 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021692 600 $

2022755 600 $+9 %

20231 050 700 $+39 %

20241 059 100 $+1 %

20251 150 900 $+9 %

2026843 400 $-27 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

51A à 51D, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse

2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (881 $/m²)

227 m²

Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +0 $

268 510 $

Poids 0 %

14, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-de-Bellechasse

2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 301 $/m²)

217,3 m²

Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +0 $

717 880 $

Poids 0 %

06 — Suivi

100 Route 20 (SAINT-MICHEL) · Saint-Michel-de-Bellechasse

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