48 Route 132 O · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
374 200 $
Autre · terrain 246 832,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 832,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 334 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729018402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 000 $
Valeur bâtiment
42 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
19110729018402900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
311 572 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 36 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 717 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 15, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 314 019 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 019 $ Poids 38 % |
| 3 | 13, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 309 125 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 125 $ Poids 38 % |
| 4 | 20, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +7 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 794 $ Poids 37 % |
| 5 | 2, rue de l'Ancrage, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 141 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 500 $ Poids 36 % |
| 6 | 14, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 329 525 $ Ajust. marché +29 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 767 $ Poids 33 % |
| 7 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 33 % |
| 8 | 12, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 298 200 $ Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 662 $ Poids 33 % |
| 9 | 46, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-10 · 942 m · Vendu 380 000 $ (3 399 $/m²) 111,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 33 % |
| 10 | 7, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 308 983 $ Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 580 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue de la Caravelle, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 302 400 $ Ajust. marché +27 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 388 $ Poids 32 % |
| 12 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 383 $ Poids 29 % |