31 Chemin ÉTAMBOT · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
375 300 $
Chalet · 5 704 $/m² · 65,8 m² · terrain 1 115,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 249 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729207812500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
19110729207812500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 692 $
$/m² médian
3 183
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 36 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Entrée 50, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-15 · 282 m · Vendu 91 750 $ (1 228 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 502 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 786 $ Poids 58 % |
| 2 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-15 · 444 m · Vendu 350 000 $ (4 551 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 740 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Saint-André, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (4 413 $/m²) 63 m² Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +6 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 683 $ Poids 40 % |
| 4 | 12, rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 693 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +13 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 689 $ Poids 34 % |
| 5 | 36, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 705 $/m²) 72,6 m² Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 615 $ Poids 32 % |
| 6 | 25, Rue de Galais, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (3 516 $/m²) 74,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 502 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 680 $ Poids 26 % |
| 7 | 3, Chemin du Compas, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-06-30 · 970 m · Vendu 332 500 $ (4 246 $/m²) 78,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 456 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 416 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (5 746 $/m²) 75,7 m² · constr. 1855 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 864 $ Poids 21 % |
| 9 | 8-A, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-12 · 444 m · Vendu 296 000 $ (3 849 $/m²) 76,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 480 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-27 · 452 m · Vendu 296 000 $ (3 905 $/m²) 75,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +54 985 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 460 $ Poids 16 % |
| 11 | 63, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-21 · 823 m · Vendu 225 000 $ (3 036 $/m²) 74,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 195 $ Poids 16 % |
| 12 | 59, Chemin des Érables, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-22 · 663 m · Vendu 442 500 $ (8 256 $/m²) 53,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 199 $ · Ajust. superficie +50 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 058 $ Poids 12 % |