9 Chemin HAUBAN · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 155,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 594,9 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 500 $
Rôle antérieur 437 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
729248017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
19110729248017800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
309 054 $
$/m² médian
2 874
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 84 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-12 · 520 m · Vendu 473 000 $ (3 551 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +39 062 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 565 326 $ Poids 62 % |
| 2 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 381 $ Poids 57 % |
| 3 | 18, rue de la Défense, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-03 · 993 m · Vendu 453 000 $ (2 815 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 478 380 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 645 m · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 091 $ Poids 53 % |
| 5 | 14, rue Morisset, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-22 · 770 m · Vendu 496 000 $ (2 896 $/m²) 171,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie −23 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 860 $ Poids 46 % |
| 6 | 5, rue du Cabestan, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 877 $/m²) 135,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 575 335 $ Poids 34 % |
| 7 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 489 $ Poids 27 % |
| 8 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 298 000 $ (1 841 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 074 $ Poids 20 % |
| 9 | 22, rue De L'Artimon, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 581 500 $ (3 921 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 883 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −17 445 $ | 631 466 $ Poids 14 % |
| 10 | 89, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-10 · 919 m · Vendu 375 000 $ (2 098 $/m²) 178,7 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 311 432 $ Poids 14 % |
| 12 | 41, route 132 Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 414 $/m²) 131,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 106 $ Poids 13 % |