103 Route 132 O · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 186,5 m² · constr. 1965 · terrain 975,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
739215118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
19110739215118400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
308 983 $
$/m² médian
2 844
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 37 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 415 m · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 701 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, rue Morisset, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-07-22 · 190 m · Vendu 496 000 $ (2 896 $/m²) 171,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 169 $ · Ajust. superficie +22 006 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 494 574 $ Poids 63 % |
| 3 | 89, Avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-07-10 · 464 m · Vendu 375 000 $ (2 098 $/m²) 178,7 m² Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 901 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, rue de la Défense, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 453 000 $ (2 815 $/m²) 160,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 199 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 483 936 $ Poids 26 % |
| 5 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-21 · 415 m · Vendu 298 000 $ (1 841 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 880 $ Poids 24 % |
| 6 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 485 520 $ Poids 15 % |
| 7 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 533 m · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 315 808 $ Poids 14 % |
| 8 | 14, Rue Saint-Joseph, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-13 · 611 m · Vendu 500 000 $ (2 301 $/m²) 217,3 m² Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −35 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 446 $ Poids 14 % |
| 9 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 671 m · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +49 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 161 $ Poids 11 % |