21 Chemin CAMPINGS · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 142,1 m² · constr. 1942 · terrain 10 357,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 357,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 000 $
Rôle antérieur 796 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759466040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
510 300 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
796 100 $
ID provincial
19110759466040200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 91 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Mistral, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (3 142 $/m²) 125,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 405 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 433 240 $ Poids 26 % |
| 2 | 122, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 874 $/m²) 130,5 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 667 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 1.7 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −68 005 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 992 879 $ Poids 6 % |
| 4 | 180, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 561 $/m²) 160,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 668 $ Poids 6 % |
| 5 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 324 000 $ (2 001 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 273 $ Poids 2 % |
| 6 | 98, Rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-16 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (2 665 $/m²) 149,7 m² Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 990 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, Route 132 Est, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 583 $/m²) 151,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 063 $ Poids 1 % |
| 8 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.8 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 604 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, avenue de la Grève, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-21 · 2.8 km · Vendu 298 000 $ (1 841 $/m²) 161,9 m² Ajust. marché +59 240 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 018 $ Poids 1 % |
| 10 | 5006, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-17 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (3 233 $/m²) 139,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 4770, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 527 717 $ Poids 1 % |
| 12 | 18, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 320 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 696 $ Poids 1 % |