1 ENTRÉE 93 · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
221 500 $
Chalet · 5 104 $/m² · 43,4 m² · terrain 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 86 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759483524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
19110759483524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 14 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5054, chemin Royal, Saint-Jean-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (6 754 $/m²) 45,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 467 $ Poids 0 % |
| 2 | 396, avenue du Couvent, Saint-Vallier 2025-12-12 · 4.2 km · Vendu 169 000 $ (3 876 $/m²) 43,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 609 $ Poids 0 % |
| 3 | 353, rue Principale, Saint-Vallier 2026-08-14 · 4.4 km · Vendu 179 500 $ (3 954 $/m²) 45,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 546 $ Poids 0 % |