331 3E RANG E · Saint-Michel-de-Bellechasse
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 94,1 m² · constr. 1815 · terrain 100 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 624,4 m²
Frontage
265,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 359 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
779142072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1815
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
19110779142072800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
277 889 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-de-Bellechasse
Vaut plus que 72 % des 1 167 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301B, 2e rang Ouest, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 269 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 289 817 $ Poids 9 % |
| 2 | 535, rue du Piedmont, La Durantaye 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 790 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 922 $ Poids 2 % |
| 3 | 45, rue La Rochelle, La Durantaye 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 505 $/m²) 86,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 188 $ Poids 2 % |
| 4 | 551, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 136 800 $ (1 438 $/m²) 95,1 m² Ajust. marché +25 412 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 493 $ Poids 1 % |
| 5 | 497, rue du Piedmont, La Durantaye 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 554 $/m²) 96,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 397 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 043 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, chemin du Sextant, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-10-24 · 3.8 km · Vendu 768 000 $ (8 639 $/m²) 88,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 165 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 784 826 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −43 628 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 639 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, avenue de l'Église, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-03-09 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (581 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 53 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 224 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 820 $ Poids 0 % |