146 Route SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
441 000 $
Unifamiliale · 8 258 $/m² · 53,4 m² · constr. 2002 · terrain 7 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 364,9 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 700 $
Rôle antérieur 427 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779399476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 000 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
427 800 $
ID provincial
19117779399476000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 72 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Principale, Saint-Vallier 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 179 500 $ (3 954 $/m²) 45,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 315 $ Poids 5 % |
| 2 | 396, avenue du Couvent, Saint-Vallier 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (3 876 $/m²) 43,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 219 890 $ Poids 4 % |
| 3 | 398, rue des Chalets, Saint-Vallier 2024-11-29 · 2.7 km · Vendu 123 403 $ (2 150 $/m²) 57,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −4 300 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 155 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, rue Principale, Saint-Michel-de-Bellechasse 2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 399 000 $ (7 644 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 617 $ Poids 0 % |