Rue PRINCIPALE · Saint-Vallier
Valeur estimée
181 700 $
Autre · constr. 1963 · terrain 229,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
31 400 $
Rôle antérieur 26 800 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799485113300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
18 200 $
Rôle antérieur
26 800 $
ID provincial
19117799485113300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 26 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 445 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 273 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 294 m · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 62 % |
| 3 | 353, rue Principale, Saint-Vallier 2026-08-14 · 525 m · Vendu 179 500 $ (3 954 $/m²) 45,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 500 $ Poids 62 % |
| 4 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 464 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 277 $ Poids 59 % |
| 5 | 346, rue de la Grève, Saint-Vallier 2026-07-27 · 631 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 58 % |
| 6 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 432 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 425 727 $ Poids 48 % |
| 7 | 396, avenue du Couvent, Saint-Vallier 2025-12-12 · 747 m · Vendu 169 000 $ (3 876 $/m²) 43,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 175 547 $ Poids 47 % |
| 8 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 44 % |
| 9 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 572 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 799 $ | 264 234 $ Poids 43 % |
| 10 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 560 m · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 290 322 $ Poids 40 % |
| 11 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 558 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 076 $ Poids 40 % |
| 12 | 392, rue Principale, Saint-Vallier 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 668 741 $ constr. 1963 Ajust. marché +35 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 023 $ Poids 31 % |