403 Avenue ÉGLISE · Saint-Vallier
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 96,3 m² · terrain 2 195,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 334 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799581049600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
334 200 $
ID provincial
19117799581049600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 68 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 658 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 939 $ Poids 73 % |
| 2 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 235 $ Poids 60 % |
| 3 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 237 m · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 411 $ Poids 58 % |
| 4 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 844 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 800 $ Poids 25 % |
| 5 | 370, rue de la Grève, Saint-Vallier 2024-06-06 · 193 m · Vendu 381 500 $ (4 457 $/m²) 85,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +70 868 $ · Ajust. superficie +23 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 212 $ Poids 22 % |
| 6 | 1, chemin Privé, Saint-Vallier 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (9 333 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 310 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 226 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin Privé, Saint-Vallier 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (3 919 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 329 $ Poids 3 % |
| 9 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 424 $ Poids 1 % |
| 10 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 3.6 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie −36 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 802 $ Poids 0 % |
| 12 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 324 $ Poids 0 % |