362 Rue GRÈVE · Saint-Vallier
Valeur estimée
474 700 $
Chalet · 8 678 $/m² · 54,7 m² · terrain 3 287 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 287 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 323 900 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
799592277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
130 600 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
19117799592277800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 77 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Principale, Saint-Vallier 2026-08-14 · 536 m · Vendu 179 500 $ (3 954 $/m²) 45,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 885 $ Poids 55 % |
| 2 | 398, rue des Chalets, Saint-Vallier 2024-11-29 · 297 m · Vendu 123 403 $ (2 150 $/m²) 57,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 573 $ Poids 41 % |