331 Avenue ÉGLISE · Saint-Vallier
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 140,4 m² · constr. 1959 · terrain 9 880,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 880,2 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 264 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809435975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 700 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
19117809435975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 68 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 394 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 152 $ Poids 50 % |
| 2 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 419 m · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 375 328 $ Poids 38 % |
| 3 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 754 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −17 043 $ | 286 157 $ Poids 34 % |
| 4 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +63 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 346 $ Poids 2 % |
| 5 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 3.0 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −72 967 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 987 917 $ Poids 0 % |