349 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 2 227 $/m² · 188,1 m² · constr. 1959 · terrain 1 034,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034,4 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 245 800 $ +2.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809436096900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
19117809436096900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 69 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 804 m · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 904 $ Poids 66 % |
| 2 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 328 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 460 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 835 817 $ Poids 64 % |
| 3 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 266 m · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −1 291 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 289 031 $ Poids 63 % |
| 4 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 244 m · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 906 $ Poids 15 % |
| 5 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 652 $ Poids 2 % |
| 6 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie +66 254 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 127 138 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, chemin des Roy, Berthier-sur-Mer 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 613 000 $ (3 109 $/m²) 197,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie −14 144 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 783 827 $ Poids 0 % |