352-354 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 2 285 $/m² · 246,3 m² · terrain 1 514,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 278 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809437074700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
19117809437074700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 85 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 275 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +55 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 832 m · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +67 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 901 $ Poids 36 % |
| 3 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 168 m · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 800 $ Poids 26 % |
| 4 | 56, chemin des Roy, Berthier-sur-Mer 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 613 000 $ (3 109 $/m²) 197,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +123 670 $ · Ajust. superficie +76 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 985 $ Poids 0 % |