374 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 128,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 292,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 292,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 249 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809449633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
19117809449633600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 60 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 867 $ Poids 66 % |
| 2 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 588 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge +1 311 $ | 290 759 $ Poids 53 % |
| 3 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 298 m · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 362 818 $ Poids 33 % |
| 4 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.6 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +35 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 429 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 4.2 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +67 395 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 831 663 $ Poids 0 % |