381 Avenue COUVENT · Saint-Vallier
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 49,5 m² · terrain 1 298,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809500939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
19117809500939600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 33 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Principale, Saint-Vallier 2026-08-14 · 288 m · Vendu 179 500 $ (3 954 $/m²) 45,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 605 $ Poids 86 % |
| 2 | 396, avenue du Couvent, Saint-Vallier 2025-12-12 · 179 m · Vendu 169 000 $ (3 876 $/m²) 43,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 432 $ Poids 68 % |
| 3 | 398, rue des Chalets, Saint-Vallier 2024-11-29 · 320 m · Vendu 123 403 $ (2 150 $/m²) 57,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 983 $ Poids 28 % |