385 Avenue COUVENT · Saint-Vallier
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 111,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 905,1 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 257 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809501652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
19117809501652200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 58 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 172 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 277 516 $ Poids 68 % |
| 2 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 305 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 288 $ Poids 65 % |
| 3 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 160 m · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 267 $ Poids 43 % |
| 4 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 590 m · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie +27 275 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 551 987 $ Poids 24 % |
| 5 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 821 $ Poids 4 % |
| 6 | 16, Chemin de l'Anse-Mercier, Saint-Michel-de-Bellechasse 2025-05-23 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (4 720 $/m²) 96,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 570 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 410 075 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, Chemin de la Trinquette, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-12-17 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (6 512 $/m²) 107,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +134 267 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 778 267 $ Poids 0 % |
| 9 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 667 $ Poids 0 % |