378 Rue CHALETS · Saint-Vallier
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 314,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 123,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,6 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 900 $
Rôle antérieur 541 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809503088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
541 800 $
ID provincial
19117809503088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 493
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 95 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2026-03-10 · 478 m · Vendu 750 000 $ (3 493 $/m²) 214,7 m² · constr. 1849 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +174 138 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 056 416 $ Poids 17 % |
| 2 | 369, Rue Principale, Saint-Vallier 2024-07-05 · 574 m · Vendu 235 000 $ (1 044 $/m²) 225 m² · constr. 1850 Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +46 687 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 343 863 $ Poids 7 % |
| 3 | 300, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 783 $/m²) 197,6 m² Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 625 $ Poids 6 % |
| 4 | 360, rue Principale, Saint-Vallier 2025-06-04 · 506 m · Vendu 245 500 $ (1 291 $/m²) 190,1 m² · constr. 1860 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 351 697 $ Poids 5 % |