370 Avenue COUVENT · Saint-Vallier
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 136,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 187,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809520382400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
19117809520382400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 54 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 228 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 449 707 $ Poids 58 % |
| 2 | , Saint-Vallier 2025-07-17 · 350 m · Vendu 262 200 $ (2 255 $/m²) 116,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 833 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge −2 622 $ | 295 731 $ Poids 48 % |
| 3 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 155 m · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie −5 947 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 370 918 $ Poids 40 % |
| 4 | 158, route Saint-Vallier, Saint-Vallier 2024-11-06 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 722 $/m²) 113,3 m² Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 193 $ Poids 2 % |
| 5 | 227, Route 132, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 167 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 436 309 $ Poids 0 % |