389 Boulevard SAINT-VALLIER · Saint-Vallier
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 146,6 m² · constr. 1949 · terrain 958,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 700 $
Rôle antérieur 158 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
809550842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
19117809550842000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
3 685
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 55 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Principale, Saint-Vallier 2025-08-18 · 493 m · Vendu 360 000 $ (2 998 $/m²) 120,1 m² · constr. 1848 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +39 717 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 465 444 $ Poids 40 % |
| 2 | 362, avenue de l'Église, Saint-Vallier 2024-11-04 · 437 m · Vendu 291 000 $ (2 051 $/m²) 141,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +56 766 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 685 $ Poids 38 % |
| 3 | 147, Chemin de l'Anse, Saint-Vallier 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 162 000 $ (959 $/m²) 169 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 297 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 197 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 2, chemin de la Voile, Saint-Michel-de-Bellechasse 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 965 500 $ (5 837 $/m²) 165,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +191 934 $ · Ajust. superficie −54 871 $ · Ajust. âge −96 550 $ | 1 006 013 $ Poids 0 % |