705 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
156 800 $
Terrain · 4 021 $/m² · 39 m² · constr. 1983 · terrain 139 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
139 349,1 m²
Frontage
329,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 87 600 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829086616200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
19117829086616200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 24 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, montée de la station, Saint-Vallier 2025-09-16 · 321 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 48 % |
| 2 | 817, rue de la Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-18 · 509 m · Vendu 120 000 $ (2 697 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 493 $ Poids 45 % |
| 3 | 345, route du Lac-aux-canards, Saint-Raphaël 2026-09-25 · 4.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 0 % |