441 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 92,3 m² · terrain 817,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 107 500 $ +15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
829139493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
19117829139493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 25 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 441, Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-25 · 1 m · Vendu 147 000 $ (1 593 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 3.2 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 441 $ Poids 1 % |
| 3 | 181, chemin de Valléville, Saint-Vallier 2025-02-03 · 3.1 km · Vendu 161 000 $ (1 848 $/m²) 87,1 m² Ajust. marché +30 110 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 916 $ Poids 1 % |
| 4 | 344, boulevard de Saint-Vallier, Saint-Vallier 2026-08-10 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 043 $ Poids 0 % |
| 5 | 357, rue Rainville, Saint-Vallier 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 617 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 001 $ Poids 0 % |
| 6 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 113 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, chemin du Côteau-des-chênes, La Durantaye 2024-08-23 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (3 315 $/m²) 89 m² · constr. 2001 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 113 $ Poids 0 % |
| 8 | 396, rue Principale, Saint-Vallier 2024-08-28 · 3.7 km · Vendu 404 000 $ (4 102 $/m²) 98,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +80 312 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 597 $ Poids 0 % |
| 9 | 386, Avenue de l'Église, Saint-Vallier 2025-08-04 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (2 345 $/m²) 85,3 m² · constr. 1865 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 721 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 608 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue des Cèdres, La Durantaye 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (4 149 $/m²) 91,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 490 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, La Durantaye 2025-09-23 · 4.2 km · Vendu 357 000 $ (4 113 $/m²) 86,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 391 $ Poids 0 % |