213 Chemin VALLÉVILLE · Saint-Vallier
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 125,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 433,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 433,9 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838859085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
19117838859085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 62 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 365 $ Poids 9 % |
| 2 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −58 437 $ | 569 911 $ Poids 5 % |
| 3 | 222, chemin du Côteau-des-Chênes, La Durantaye 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +77 191 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 692 642 $ Poids 3 % |