888 Montée STATION · Saint-Vallier
Valeur estimée
1 458 200 $
Autre · 11 527 $/m² · 126,5 m² · terrain 73 534,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 534,6 m²
Frontage
484,1 m
CUBF
7491
Usage
Camping (excluant le caravaning)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 464 100 $
Rôle antérieur 1 237 600 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
839091936100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 600 $
Valeur bâtiment
1 103 500 $
Rôle antérieur
1 237 600 $
ID provincial
19117839091936100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 458 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +318 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 99 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, chemin du Domaine, Saint-Raphaël 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 821 $/m²) 141,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −21 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 916 $ Poids 4 % |
| 2 | 149, avenue Bernard-Dumont Est, Saint-Raphaël 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 584 369 $ (4 870 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +30 831 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 026 $ Poids 0 % |