Autoroute JEAN LESAGE · Saint-Vallier
Valeur estimée
68 100 $
Terrain · 1 957 $/m² · 34,8 m² · constr. 1993 · terrain 31 832,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 832,7 m²
Frontage
115,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 28 300 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849126168800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
6 900 $
Rôle antérieur
28 300 $
ID provincial
19117849126168800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
242 012 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Vallier
Vaut plus que 3 % des 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 702, montée de la station, Saint-Vallier 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 24 % |
| 2 | 817, rue de la Montée de la Station, Saint-Vallier 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (2 697 $/m²) 44,5 m² Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 830 $ Poids 7 % |