3069 Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 229 $/m² · 88,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750734462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
20005750734462600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 62 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −18 488 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 365 362 $ Poids 46 % |
| 2 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 862 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 138 $ Poids 1 % |
| 3 | 9904, boulevard Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 408 000 $ (4 056 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −24 942 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 375 962 $ Poids 1 % |
| 4 | 10158, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 314 900 $ (3 390 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge +31 490 $ | 338 594 $ Poids 0 % |
| 5 | 10684, Boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 758 $/m²) 99,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −21 606 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 10595, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-08-23 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 796 $/m²) 103 m² · constr. 1882 Ajust. marché +36 777 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 227 075 $ Poids 0 % |
| 7 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 263 000 $ (2 599 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −16 762 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 275 854 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-08-07 · 3.9 km · Vendu 228 000 $ (2 253 $/m²) 101,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 827 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 255 096 $ Poids 0 % |
| 9 | 9675, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-08-10 · 4.1 km · Vendu 301 000 $ (3 300 $/m²) 91,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 326 314 $ Poids 0 % |
| 10 | 9617, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-03-25 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 179 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 4.2 km · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −12 430 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 538 725 $ Poids 0 % |
| 12 | 278, Côte Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 491 000 $ (4 758 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −35 445 $ · Ajust. âge −14 730 $ | 486 268 $ Poids 0 % |