96 Chemin BUTTE · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 3 834 $/m² · 167,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 688,1 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 562 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750752688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
928435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
534 700 $
Rôle antérieur
562 000 $
ID provincial
20005750752688000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 204
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 89 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 137 837 $ Poids 41 % |
| 2 | 3163, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 758 m · Vendu 477 500 $ (2 829 $/m²) 168,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 619 462 $ Poids 31 % |
| 3 | 3254, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 567 $/m²) 159,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 926 $ Poids 19 % |
| 4 | 2867, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2025-02-12 · 2.8 km · Vendu 665 000 $ (4 733 $/m²) 140,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +63 423 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 919 292 $ Poids 1 % |
| 5 | 2827, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-07-13 · 3.3 km · Vendu 450 000 $ (2 345 $/m²) 191,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 843 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 466 157 $ Poids 1 % |
| 6 | 2821, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 127 500 $ (914 $/m²) 139,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 461 $ · Ajust. superficie +12 704 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 163 415 $ Poids 0 % |
| 7 | 2817, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 119 $/m²) 160,3 m² · constr. 1690 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +10 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 10655, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 887 $/m²) 148,4 m² · constr. 1876 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 2794, Chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2024-12-02 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (868 $/m²) 149,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 529 $ Poids 0 % |
| 10 | 10046, Avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 703 $/m²) 185 m² · constr. 1924 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 10625, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 111 $/m²) 173,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 684 512 $ Poids 0 % |
| 12 | 10115, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-24 · 4.0 km · Vendu 220 000 $ (1 553 $/m²) 141,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 873 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 259 $ Poids 0 % |