Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
101 300 $
Autre · 1 869 $/m² · 54,2 m² · constr. 1970 · terrain 21 091,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 091,2 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
87 900 $
Rôle antérieur 63 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
750756101400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
460337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
38 800 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
20005750756101400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 1 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3021, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 672 m · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 127 437 $ Poids 35 % |