Chemin ROYAL · Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Valeur estimée
230 800 $
Autre · terrain 8 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 669,4 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
37 200 $
Rôle antérieur 98 000 $ -62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
770835133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
20005770835133200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Vaut plus que 26 % des 619 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3254, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-01 · 280 m · Vendu 410 000 $ (2 567 $/m²) 159,7 m² · constr. 1876 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 3205, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 131 602 $ (684 $/m²) 192,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +1 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 261 $ Poids 41 % |
| 3 | 3209, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 577 $ Poids 27 % |
| 4 | 3214, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 310 $/m²) 68,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 396 $ Poids 12 % |
| 5 | 3163, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (2 829 $/m²) 168,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +96 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 834 $ Poids 11 % |
| 6 | chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 6 % |
| 7 | 3024, Chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2025-06-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 311 $/m²) 171,6 m² Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 2 % |
| 8 | 3021, chemin Royal, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 953 $/m²) 51,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 1 % |
| 9 | 2959, chemin Royal, Sainte-Famille-de-l'Île-d'Orléans 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (3 488 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 969 $ Poids 0 % |